Trong bài viết này Tư vấn Blue xin tư vấn hướng dẫn Thủ tục Chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất tại Hà Tĩnh như sau:
Hình minh họa
Căn cứ pháp lý:
- Luật 45/2013/QH13
- Thông tư 02/2014/TT-BTC
- Nghị định 43/2014/NĐ-CP
- Thông tư 23/2014/TT-BTNMT
- Thông tư 24/2014/TT-BTNMT
- Thông tư 02/2015/TT-BTNMT
- Nghị định 01/2017/NĐ-CP
Quy định về chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất
Được quy định tại Điều 39 Nghị định 43/2014/NĐ-CP như sau:
Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất của doanh nghiệp đang sử dụng đất có nguồn gốc được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê mà giá trị quyền sử dụng đất đã được vốn hóa vào vốn của doanh nghiệp, trừ trường hợp chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp.
Doanh nghiệp, các thành viên là chủ sở hữu doanh nghiệp khi chuyển nhượng vốn đầu tư phải xác định phần vốn là giá trị quyền sử dụng đất trong tổng giá trị vốn chuyển nhượng và phải thực hiện nghĩa vụ thuế, phí, lệ phí theo quy định của pháp luật.
Trình tự thực hiện
Bước 1: Người yêu cầu giải quyết thủ tục chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ theo thành phần, số lượng hồ sơ đã được quy định tại thủ tục này.
Trường hợp chuyển nhượng giá trị quyền sử dụng đất đối với một phần thửa đất thì đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai đo đạc tách thửa đối với phần diện tích cần thực hiện quyền của người sử dụng đất trước khi nộp hồ sơ.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Trung tâm hành chính công tỉnh (sau đây gọi là Trung tâm): Công chức tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra tính pháp lý, tính đầy đủ nội dung hồ sơ:
- Trường hợp hồ sơ thiếu, hoặc không hợp lệ: Hướng dẫn cụ thể (01 lần, bằng Phiếu hướng dẫn) để người nộp hồ sơ biết cung cấp, bổ sung đúng quy định.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ: Tiếp nhận, in Phiếu biên nhận, hẹn ngày trả kết quả, nhập thông tin hồ sơ vào phần mềm quản lý; chuyển giao hồ sơ về Sở Tài nguyên và Môi trường(thông qua nhân viên bưu điện).
Bước 3: Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp nhận, giải quyết, nhập tình trạng giải quyết hồ sơ lên phần mềm quản lý,
Trường hồ sơ không đủ điều kiện giải quyết hoặc yêu cầu bổ sung, phải có văn bản nêu rõ lý do, trả lại Trung tâm đúng thời gian quy định.
Bước 4: Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện việc chuyển nhượng giá trị quyền sử dụng đất theo quy định thì thực hiện các công việc sau đây:
Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính;
Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định.
Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì lập hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất;
Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
Sở Tài nguyên và Môi trường giao kết quả hồ sơ về Trung tâm (việc nhận và giao kết quả hồ sơ thông qua nhân viên bưu điện). Trung tâm có trách nhiệm thu phí, lệ phí; giao trả kết quả cho người thực hiện thủ tục hành chính.
Cách thức thực hiện
Nộp hồ sơ tại Trung tâm hành chính công tỉnh hoặc gửi qua bằng hình thức dịch vụ bưu điện.
Thành phần hồ sơ
(1.1) Văn bản về chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;
(1.2) Trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chuyển nhượng giá trị quyền sử dụng đất của một phần thửa đất;
(1.3) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
Số bộ hồ sơ: 1 bộ
Thời hạn giải quyết
30 ngày làm việc,tính từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, không tính thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Kết quả giải quyết thủ tục hành chính phải trả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc tính từ ngày có kết quả giải quyết.
Cơ quan thực hiện
Sở Tài nguyên và Môi trường
Địa chỉ tiếp nhận hồ sơ
Trung tâm hành chính công tỉnh
Kết quả thực hiện
– Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý.
– Giấy chứng nhận.
Nếu quý vị cần hướng dẫn Thủ tục Chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất tại Hà Tĩnh vui lòng liên hệ Tư vấn Blue để được đội ngũ chuyên viên chuyên nghiệp hỗ trợ tư vấn miễn phí.
